Rakennetun ympäristön lautakunta
Pöytäkirja 28.06.2023/Pykälä 112

Rakennetun ympäristön lautakunta 28.06.2023 § 112

535/10.03.00/2023  

Valmistelija Johtava rakennustarkastaja Arola Juha

 hakija                          Elisa Oyj / tukiasemat

 kaupunki                          Raahe

 kiinteistötunnus                    678-30-9903-0

 osoite                          Kirkkokatu 2

 Poikkeamislupaa haetaan maston ja tukiaseman rakentamiseen. Poikkeamislupaa haetaan alueelle laaditusta asemakaavasta  MRL 58 §:n määräyksistä MRL 171 §:n nojalla. Raahen kaupungissa ratkaiseva viranomainen on rakennetun ympäristön lautakunta.

 Kaavatilanne:

Alueella on voimassa Kylmänlahdenrannan asemakaava Akm 2018a, jonka on kunnanvaltuusto hyväksynyt 27.5.2013.

 Hakijan ilmoittamat perustelut ja erityiset syyt:

 "Matkaviestintukiasema käsittäen vapaasti seisovan ristikkomaston h=42m ja laitetilan A=8,5m2. Tukiasemalla tuotetaan langattomien verkkojen palveluita lähialueen yrityksille ja asukkaille.

 Tukiasema sijoittuu vuokratulle 80 m2:n määräalalle.

 Tukiasemalla ei ole vaikutuksia alueen asemakaavan mukaiseen käyttöön. Tukiasema sijoittuu tontin reuna-alueelle ja sen tilavaade on hyvin vaatimaton."

 Naapureiden kuuleminen ja viranomaislausunnot:

 Rakennusvalvonta on kuullut naapurit  ja on saanut yhden huomautuksen Raahen hyvinvointikuntayhtymältä: "Tukiaseman toiminta ei saa aiheuttaa häiriötä lääkintäteknisten laitteiden eikä lääkintä tietoteknisten järjestelmien toimintaan."

 Rakennusvalvonta on pyytänyt Raahen kaupungin kaavoitukselta

 lausuntoa poikkeamislupa hakemukseen. Lausunto kokonaisuudessaan

 liitteenä.

 Rakennusvalvonnan esitys:

Elisa Oyj / tukiasemat hakee poikkeamislupaa rakentaakseen matkaviestitukiaseman, käsittäen harustamattoman ristikkomaston, korkeus h=42m ja 1-kerroksisen laitetilan, n. 8,5 kem2 määräalalle kiinteistöltä 678-30-9903-0.

Tukiasemaa varten on vuokrattu asemakaavoitetulta viheralueelta määräala Raahen kaupungilta. Uuden tukiaseman osoite on Kirkkokatu 2, 92100 Raahe.

Haettu rakennuspaikka on kaavassa merkinnällä VL/s eli lähivirkistysalue, jolla ympäristö säilytetään. Hakemuksen mukainen rakennuspaikka sijaitsee asemakaavan mukaisella lähivirkistysalueella, olemassa olevan kaavanmukaisen korttelin 3029, jonka kaavamerkintä on EN, energiahuollon alue, lämpölaitoksen ja siihen kuuluvan piipun vieressä. Asemakaavassa ei ole osoitettu tarvittavaa merkintää matkaviestintukiasemaa varten. Hankkeen esitetty sijainti on toiminnallisesti luonteva ja tarkoituksenmukainen ja kulku rakennuspaikalle järjestyy Kirkkokadulta. Hankkeesta ei arvioida aiheutuvan merkittäviä maisemavaikutuksia. Hanke sijoittuu jo olemassa olevan lämpölaitoksen ja piipun yhteyteen soveltuen rakennuspaikalle.

Raahen kaupunki ja hakija ovat sopineet maanvuokrasopimuksen määräalan vuokraamisesta matkaviestintukiasemaa varten. Vuokra-alueen pinta-ala on noin 80 m2 (8 x 10 metriä). Alue aidataan. Traficom on myöntänyt luvan lentoesteen asettamiseen, lupa ID 54178. Rakennuspaikan tuleva katuliittymä on järjestettävissä Kirkkokadulta. Asemapiirroksen mukaan huoltotien pituus on n. 18 metriä ja leveys n. 4 metriä.

 Em. seikkojen johdosta rakennusvalvonta katsoo, että poikkeamislupaa

 voidaan puoltaa. Katsomme, että rakennushanke on Maankäyttö- ja

 rakennuslain 171 §:n mukaista ja että haettu rakentaminen soveltuu

 ympäristöön eikä

 1) aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueiden

 käytön muulle järjestämiselle;

 2) vaikeuta luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista;

 3) vaikeuta rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden

 saavuttamista; tai

 4) johda vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen tai muutoin aiheuta

 merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia.

Liitteet Kartta-aineisto, asemapiirustus, julkisivupiirustus, naapurin huomautus ja kaavallinen lausunto liitteineen

Esittelijä Tekninen johtaja Vimpari Jarkko

Päätösesitys Rakennetun ympäristön lautakunta päättää myöntää hakemuksen mukaisen poikkeamisluvan seuraavin ehdoin:
* hakija vastaa ja varmistaa, että Raahen seudun hyvinvointikuntayhtymän esittämät näkökohdat tulevat
huomioiduksi.

Päätöksestä peritään maksu Rakennetun ympäristön lautakunnan §23 1.2.2023 mukaisesti.
- myönteinen ratkaisu 500 euroa.

Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen. Määrätään julkipanopäiväksi 30.6.2023. Poikkeamislupapäätös on voimassa kahden vuoden ajan julkipanopäivästä lukien. Ennen minkäänlaiseen rakennustoimenpiteeseen ryhtymistä on hakijan saatava rakennuslupa.

Päätös toimitetaan hakijalle ja tiedoksi seuraaville tahoille: ilmoitustaulu, kaavoitus, rakennus- ja ympäristövalvonta, Pohjois-Pohjanmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus sekä niille, jotka ovat tehneet muistutuksen asiassa sekä niille, jotka ovat sitä erikseen pyytäneet.

Päätökseen voi hakea muutosta Pohjois-Suomen hallinto-oikeudelta valittamalla. Valitusosoitus on liitteenä.

Tämä asiakohta tarkastetaan kokouksessa.

Päätös Hyväksyi esityksen.

Tämä asiakohta tarkistettiin kokouksessa.