Rakennetun ympäristön lautakunta
Esityslista 23.09.2026/Asianro 5

Rakennetun ympäristön lautakunta 23.9.2026  

517/10.03.00/2026  

Valmistelija Johtava rakennustarkastaja Arola Juha

 hakija             Anitta ja Olavi Sarkkinen

 osoite             Soidinpolku 8

 kaupunki             Raahe

 kiinteistötunnus       678-28-157-12

 Poikkeamista haetaan aluidenkäyttölain 58 §:n määräyksistä Rakentamislain 57 §:n nojalla. Raahen kaupungissa ratkaiseva viranomainen on Rakennetun ympäristön lautakunta.

 Kaavatilanne:

 Antinkangankaan ja Isoholmin asemakaava (Ak42) hyv. 7.9.1967.

 Hakijan ilmoittamat perustelut ja erityiset syyt:

 ”Autokatoksen rakentaminen”.

 Naapureiden kuuleminen ja lausuntopyynnöt:

 Hakija on kuullut naapurit eikä heillä ole huomautettavaa hankkeesta.

 Rakennusvalvonnan esitys:

 Poikkeamislupaa haetaan pohjapinta-alaltaan noin 30 m2 suuruisen autokatoksen rakentamiseen asemakaavassa osoitetun rakennusalan ulkopuolelle.

 Alueella on voimassa asemakaava, jossa kysyinen 772 m2n:n tontti on merkitty AO1 amerkinnällä yhden perheen omakotirakennusten korttelialueeksi. Lisäksi määrätään kerrosalaksi enintään 200 k-m2 ja kerroskorkeudeksi yksi.

 Pääosin 1970-luvun alkupuolella rakentunut Antinkangas on muodostunut asemakaavan mukaiseksi matalaksi ja yhtenäiseksi pientaloalueeksi. Autotallit ovat pääosin asuinrakennusten yhteydessä tai erillisinä selvästi asuinrakennusta matalampina. Suunniteltu autokatos on esitetty 200 mm asuinrakennusta matalampana rakennusosana.

 Suunniteltu autokatos ei muodosta kerrosalaa, koska se on avonainen. Tontin rakennusoikeudesta on tällä hetkellä käytetty 173 k-m2 eikä sitä ole ylitetty. Autokatos sijoittuu 2 metrin etäisyydelle tontin itärajasta, joten hakemukseen on liitetty kyseisen naapurin suostumus rakentaa lähelle rajaa. Naapureilla ei ole huomautettavaa hankkeesta.

 Em. seikkojen johdosta rakennusvalvonta katsoo, että poikkeamislupaa

 voidaan puoltaa. Katsomme, että rakennushanke on Rakentamislain 57 §:n

 mukaista ja että haettu rakentaminen soveltuu ympäristöön eikä

 1) aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueiden

 käytön muulle järjestämiselle;

 2) vaikeuta luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista;

 3) vaikeuta rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden

 saavuttamista; tai

 4) johda vaikutuksiltaan merkittäväan rakentamiseen tai muutoin aiheuta

 merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia

Liitteet Kartta-aineisto, asemapiirros, julkisivupiirros.

Esittelijä Tekninen johtaja Vimpari Jarkko

Päätösesitys

Päätös