Rakennetun ympäristön lautakunta
Esityslista 17.06.2026/Asianro 9

Rakennetun ympäristön lautakunta 17.6.2026  

406/10.03.00/2026  

Valmistelija Rakennustarkastaja Veikko Laurila

 hakija             Kauppila Anna-Riikka ja Petri

 kaupunki             Raahe

 kiinteistötunnus       678-26-147-23

 pinta-ala             1052 m2

 osoite             Keski-Vilppu 10, Raahe

Poikkeamista haetaan Alueidenkäyttölain 58 §:n määräyksistä Rakentamislain 57 §:n nojalla. Raahen kaupungissa

 ratkaiseva viranomainen on Rakennetun ympäristön lautakunta.

 Kaavatilanne:

 Asemakaava; Asemakaava Vilpunkangas (Ak-37).

 Hakijan ilmoittamat perustelut ja erityiset syyt:

 ”Nykyinen autotalli ei vastaa nykyisten ajoneuvojen tilavaatimuksia, minkä vuoksi tarvitaan riittävän kokoinen autotalli auton säilyttämiseen sisätiloissa”.

 Naapureiden kuuleminen:

 Naapurit on kuultu hakijoiden ja rakennusvalvonnan toimesta eikä heillä ole huomautettavaa hankkeesta.

 Rakennusvalvonnan esitys:

 Hakijat hakevat poikkeamislupaa laajentaakseen asuinrakennuksen yhteydessä olevaa autotallin osaa 20 k-m2 osoitteessa Keski-Vilppu 10, Raahe.

 Haettu paikka paikka on asemakaavassa kaava merkinnällä AO1 eli omakotirakennusten korttelialue. Kullakin rakennuspaikalla saa olla enintään yksi asunto. Rakennusoikeutta on annettu 200 k-m2 huoltotilat mukaanluettuina.

 Asemapiirroksen mukaan autotallin laajennus tulisi ylittäämään asemakaavassa osoitetun sitovan rakennusalueen rajan noin 3 metriä.

 Olemmassa oleva asuinrakennuksen koko on tällä hetkellä 212 k-m2. Nyt haettavan poikkeamisen seurauksena uusi kerrosala tulisi olemaan 232 k-m2.

 Asemapiirroksen mukaan laajennus tulisi olemaan kadun puoleisesta tontinrajasta noin 3 metrin etäisyydellä omalla tontilla.

 Julkisivupiirusten mukaan laajennus osuus on sovitettu muodoltaan ja materiaaleiltaan olemassa olevan rakennuksen mukaisesti ja alueen muuhun rakennuskantaan yhteensopivasti.

 Asemapiirroksessa on osoittettu parkkialue autoille hakijoiden tontin piha-alueelle.

 Nyt haettava poikkeaminen koskee sitovan rakennusalueen rajan ylittämistä noin 3 metrillä ja rakennusoikeuden ylitystä. Kaavan mukainen rakennusoikeus on 200 k-m2. Paikalle on jo rakentunut 212 k-m2 asuinrakennus ja nyt haettavan laajennuksen myötä rakennusoikeuden ylitys tulisi olemaan yhteensä 32 k-m2.

 Em. seikkojen johdosta rakennusvalvonta katsoo, että poikkeamislupaa

 voidaan puoltaa. Katsomme, että rakennushanke on Rakentamislain 57 §:n

 mukaista ja että haettu rakentaminen soveltuu ympäristöön eikä

 1) aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueiden

 käytön muulle järjestämiselle;

 2) vaikeuta luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista;

 3) vaikeuta rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden

 saavuttamista; tai

 4) johda vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen tai muutoin aiheuta

 merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia

 Liitteet: kartta-aineisto, asemapiirros ja julkisivupiirros.

Esittelijä Tekninen johtaja Vimpari Jarkko

Päätösesitys

Päätös