Rakennetun ympäristön lautakunta
Esityslista 17.06.2026/Asianro 10

Rakennetun ympäristön lautakunta 17.6.2026  

396/10.03.00/2026  

Valmistelija Johtava rakennustarkastaja Juha Arola

 hakija             Prokkola Riikka ja Salin Ari

 kaupunki             Raahe

 kiinteistötunnus       678-18-1812-1

 osoite             Pauhapaatinkatu 7, Raahe

Poikkeamista haetaan Alueidenkäyttölain 58 §:n määräyksistä Rakentamislain 57 §:n nojalla. Raahen kaupungissa

 ratkaiseva viranomainen on Rakennetun ympäristön lautakunta.

 Kaavatilanne:

 Kylmälahdenrannan asemakaava KV hyv. 27.5.2013 § 59 (Akm 218a).

 Hakijan ilmoittamat perustelut ja erityiset syyt:

 ”Haluamme rakentaa pulpettikattoisen, talon värisen, maksimissaan 20m2 suuruisen ulkovaraston puutarhakalusteiden ja polkupyörien säilytykseen.

 Tontin asemakaavan mukainen rakentamisalue on tontin "keskellä", joten siihen varaston rakentaminen ei onnistu. Suunniteltu rakennuspaikka sijaitsee tontin reunalla, rakentamisalueen ulkopuolella. Tällä hetkellä suunnitellulla rakennuspaikalla on istutuksia. Rakennus halutaan sijoittaa mahdollisimman lähelle tontinrajaa, jotta tontti tulisi tehokkaasti käyttöön. Naapuri on antanut suostumuksensa rakentaa 1m päähän rajasta.”

 Naapureiden kuuleminen:

 Hakija on kuullut naapurit eikä heillä ole huomautettavaa hankkeesta.

 Rakennusvalvonnan esitys:

 Hakijat hakevat poikkeamislupaa rakentaakseen 13 k-m2:n pihavaraston takapihalle osoitteeseen Pauhapaatinkatu 7, Raahe.

 Haettu paikka paikka on asemakaavassa kaava merkinnällä AO eli erillispientalojen korttelialue. Rakennusoikeutta tontille on osoitettu 220 k-m2.

 Nykyisin tontilla oleva asuinrakennus on 119 k-m2 ja autotalli 57 k-m2. Nyt rakennettavan pihavaraston 13 k-m2 jälkeen rakennusoikeutta olisi käytetty 189 k-m2 ei rakennusoikeutta ylitettäisi.

 Asemapiirroksen mukaan pihavarasto sijoittuisi rakennusalueen rajojen ulkopuolelle istutettavalle alueelle. Hakija on kuullut naapurit eikä heillä ole huomautettavaa hankkeesta. Takapihalle sijoittuva pihavarasto sopii muodoltaan ja materiaaleiltaan olemassa olevaan rakennuskantaan ja pihapiiriin.

 Em. seikkojen johdosta rakennusvalvonta katsoo, että poikkeamislupaa

 voidaan puoltaa. Katsomme, että rakennushanke on Rakentamislain 57 §:n

 mukaista ja että haettu rakentaminen soveltuu ympäristöön eikä

 1) aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueiden

 käytön muulle järjestämiselle;

 2) vaikeuta luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista;

 3) vaikeuta rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden

 saavuttamista; tai

 4) johda vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen tai muutoin aiheuta

 merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia

 Liitteet: kartta-aineisto, asemapiirros ja julkisivupiirros.

Esittelijä Tekninen johtaja Vimpari Jarkko

Päätösesitys

Päätös