Rakennetun ympäristön lautakunta
Pöytäkirja 03.05.2023/Pykälä 76

Rakennetun ympäristön lautakunta 03.05.2023 § 76

374/10.00.02/2023  

Valmistelija Kaupungingeodeetti Mikko Moilanen

 Tokolan teollisuusalueella Heinimäentiellä, korttelissa 3724 tontin 3, vuokraoikeuden haltijan Rannikon konepalvelu Oy:n edustaja Juho Pöyskö on pyytänyt 28.3.2023 sähköpostilla maanvuokrasopimuksessa 29.6.2020 määrättyyn rakentamisvelvoitteeseen 2 vuoden jatkoaikaa hakemuspäivästä alkaen.

 Rakennuspaikan toteuttamisedellytyksissä on ilmennyt lisää selvitettävää. Anomusta on perusteltu seuraavasti:

-          Tontin läpi kulkeva runkovesijohto, jonka sijainti rajoittaa rakentamista tontille.

-          Tontin yläpuolinen voimajohdon sijainti rajaa rakentamista.

-          Uudisrakentamisen ennakoimattomasti kohonneet hinnat.

-          Tontille on vuokralainen kustannuksellaan ottanut sähköliitymän.

-          Tontille on vuokralainen kustannuksellaan ottanut vesi- ja viemäriliitymän.

-          Vuokralainen on kustannuksellaan tehnyt toimitilaluonnoksia rakennuslupaa varten.

 Vuokrasopimuksen kohdassa 2.2 on kirjattu rakentamisvelvoitetta koskeva ehto seuraavasti:

 "Vuokralainen sitoutuu rakentamaan asemakaavan rakennusjärjestyksen ja hyväksyttyjen piirustusten mukaiset rakennukset kolmen vuoden kuluessa vuokra-ajan alkamisesta lukien siihen valmiusasteeseen, että rakennustarkastusviranomainen voi siinä suorittaa rakennusjärjestyksen edellyttämän, hyväksyttävän käyttöönottokatselmuksen. Vuokranantaja voi hakemuksesta pidentää tässä tarkoitettua rakennusaikaa."

 Vuokrasopimuksen ja hallintosäännön nojalla Rakennetun ympäristön lautakunta voi päättää, annetaanko rakentamiselle jatkoaikaa, hallintosääntö 30.1.2023 § 7 ja lautakunnan toimivalta 24 § kohta 18. Rakentamisvelvollisuuden jatkoajalle on perustellut syyt. Rakentamisen lykkäyksen myöntämisellä on positiiviset yritysvaikutukset. Rakennusvelvoiteen jatkoajaksi esitetään 2 vuotta 28.3.2025 saakka.

Liite Rannikon konepalvelu_Hakemus rakentamisvelvoitteen jatkoajasta 28.3.2023

Esittelijä Tekninen johtaja Vimpari Jarkko

Päätösesitys Myönnetään maanvuokrasopimuksen 29.6.2020 kohdan 22 mukaista rakentamisvelvoitteen lisäaikaa 28.3.2025 saakka.

Päätös Hyväksyi esityksen.