Lupa- ja valvontajaosto
Pöytäkirja 11.12.2024/Pykälä 100

Lupa- ja valvontajaosto 11.12.2024 § 100

883/00.01.01/2024  

Valmistelija Johtava rakennustarkastaja Arola Juha

 Maankäyttö- ja rakennuslain (132/1999) 21 §:n ja Rakentamislain (753/2023) 99 §:n mukaan rakennusvalvonnan viranomaistehtävistä huolehtii kunnan määräämä lautakunta tai muu monijäseninen toimielin, jona ei kuitenkaan voi toimia kunnanhallitus.

Lupa- ja valvontajaosto toimii rakentamislain (751/2023) 99 §:n tarkoittamana rakennusvalvontaviranomaisena sekä huolehtii edellä mainitussa laissa ja muualla rakennusvalvontaviranomaiselle säädetyistä tehtävistä.

Rakentamisen neuvontaa, ohjausta ja valvontaa varten kunnassa tulee olla rakennustarkastaja.

Delegoidaan uudessa hallintosäännössä (kaupunginvaltuusto 9.12.2024) lupa-ja valvontajaostolle osoitettuja rakentamislain mukaisia tehtäviä, jotka astuvat voimaan 1.1.2025.

Esittelijä Johtava rakennustarkastaja Arola Juha

Päätösesitys  Delegoidaan johtavalle rakennustarkastajalle ja rakennustarkastajille seuraavat RakL:n mukaiset tehtävät:
- rakennusjärjestyksen valmistelu (RakL 19 §)
- määräys rakennusjärjestyksessä tarkoitetun vapaa-ajan asunnon käyttötarkoituksen muuttaminen (RakL 18 §)
- sijoittamislupa, sijoittamisen edellytykset hakijan pyynnöstä erillisellä päätöksellä tai rakentamislupa pelkästään toteuttamisen edellytysten perusteella (RakL 43 §)
- rakentamislupa suunnittelutarvealueella (RakL 46 §)
- purkamislupa ja -ilmoitus (RakL 55 §, 56 §)
- luvan voimassaolo (RakL 77 §)
- rakennusjärjestyksen määräys, ettei lupaa tarvita vähäiseen rakentamishankkeeseen
(RakL 42 §)
- kuuleminen ja tiedottaminen lupakäsittelyn yhteydessä (RakL 63 §, 64 §, 65 §)
- lausunnon pyytäminen muilta viranomaisilta lupakäsittelyn yhteydessä (RakL 66 §, 67 §)
- turvallisuusselvityksen edellyttäminen (RakL 32 §)
- vähäinen poikkeaminen rakentamisluvan yhteydessä (RakL 59 §)
- lupapäätöksen määräyksien antaminen (RakL 76 §, 78 §, 100 §, 101 §,106 §, 107 §, 110–116 §, 119 §,
122 §, 123 §)
- lupapäätöksen tiedoksiantaminen julkisella kuulutuksella (RakL 70 §)
- tietojen toimittaminen rakennetun ympäristön tietojärjestelmään (RakL 72–73 §)
- rakennustyön keskeyttäminen, jos ei ole työnjohtajaa (RakL 108 §)
- suorituskyvyttömyysvakuuden toteaminen (RakL 124§)
- rakennusrasite ja rasitejärjestely (RakL 129 §, 130 §)
- yhdyskunta teknisten laitteiden sijoittaminen, muuttaminen ja poistaminen (RakL 131–134
§)
- kiinteistöjen yhteisjärjestelyn määräys, muuttaminen ja poistaminen (135–137 §)
- luonnollisen vedenjuoksun muuttaminen (RakL 138 §)
- keskeneräisen rakennustyön saattaminen valmiiksi (RakL 144 §)
- rakennustyön tai muun toimenpiteen keskeyttäminen ja voimassaolon pysyttäminen (RakL
146 §)
- rakennuksen kunnossapitoa koskeva määräys (RakL 141 §)
- yleisen alueen kunnossapitoa koskeva valvonta (RakL 142 §)
- suunnitelmista poikkeaminen rakennustyön aikana (RakL 117 §)
- muun rakennustarkastajan tehtäviä hoitavan viranhaltijan määrääminen (RAM) RakL 117 §
- tarkastuksen ja tutkimuksen tekeminen valvontatehtävän suorittamiseksi (RakL 148 §)
- ilmoitus syytteen nostamiseksi 151 §:ssä ja 152 §:ssä tarkoitetusta teosta tai laiminlyönnistä poliisille esitutkintaa varten (RakL 153 §)
- pelastuslain mukainen poikkeaminen (PelastusL 75 §)

Delegoidaan johtavalle ympäristötarkastajalle ja ympäristötarkastajille seuraavat RakL:n mukaiset tehtävät:
- maisematyölupaa (RakL 54 §)

Päätös Hyväksyi esityksen.